別墅應該怎樣驗房？和普通住宅一樣嗎？

接到售樓部通知領鑰匙，有的業(yè)主就急急忙忙地去了，但是由于不懂別墅驗房，草草了事，最后裝修房子才發(fā)現(xiàn)問題，可是已經(jīng)簽字，小毛病好說，大問題開發(fā)商也是很不情愿維修。鄭州別墅裝修公司永之誠下面和大家談一下別墅的驗房問題及與平層的區(qū)別：

1.首先看看別墅墻地面是否平整、是否有墻面裂紋、是否空鼓。 有以上問題，可以做好記錄，讓開發(fā)商修補。

2.室內(nèi)樓梯是否有缺損。是混凝土樓梯還是鋼結(jié)構(gòu)樓梯，鋼結(jié)構(gòu)樓梯要注意焊接處特別是起止點與樓板的結(jié)合問題。

3.別墅門窗的檢查。一般別墅交房一般注意兩個門，一個一樓入戶大門，另一個是地下室入戶門，普通平層一般一個入戶門，進戶門是否有開關(guān)不順和異響， 門的開合如果有很大噪音是會影響生活的，入戶鎖的開關(guān)順暢情況，現(xiàn)在一般是密碼鎖，按鍵和感應區(qū)的靈敏度 以及門鎖是否安裝的牢固等等；在窗戶檢查方面，最主要的就是檢查窗的開關(guān)是否順暢。別墅一般是平開窗，一定要注意能否關(guān)嚴實。鄭州別墅裝修設計公司永之誠提醒您這個很重要，否則后期會有風、雨進入房內(nèi)，更重要的是別墅的裝修周期比較長，入住率也不高，常年不住等發(fā)現(xiàn)門窗問題可能幾年后，保修期早過了。 如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決好。

4，設備情況，有些別墅小區(qū)交房送的有新風和中央空調(diào)（有的已經(jīng)安裝，有些開發(fā)商是直送沒安裝，作為專業(yè)的別墅裝修設計公司的角度來看，新風空調(diào)類設備前期安裝的位置往往不合適，好多要調(diào)整 裝修時候安裝更好）。對于別墅來說這個設備情況一般問題不大，一般平層交房安裝好的更多，而別墅較少。

5.別墅的下水孔檢查。 對于別墅來說這個地漏的檢查沒有平層嚴格，因為上下都是自己家，另外別墅裝修設計中好多需要重新選位置，所以地漏檢查的重要性是區(qū)別于平層的。

6.注意房房屋高度?？词欠穹祥_發(fā)商許諾的層高。特別是地下室的高度問題，有些地下室可以做隔層，做隔層的情況下 層高就顯得很重要了。

7.防水問題，別墅的防水驗收并不會比平層嚴格，好多別墅經(jīng)過戶型改造，防水都是要重新做的。

8.別墅的院子的地面問題，有些別墅院子里施工的土非常多或特別少，可以讓開發(fā)商推平或回填處理一下。

9.別墅大多有天井，天井玻璃檢查，看看密封問題，電動窗開關(guān)問題等。這些平層一般都是沒有的。

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